- Итак, что же такое «Золотая виза»?

- Это вид на жительство, выданный на основании параграфа «В» статьи 20 закона 4251/2014 собственнику недвижимости, стоимостью 250 000 евро и выше, или долгосрочному  арендатору туристических предприятий. Отмечу, что только в 2017 году «золотой» вид на жительство в Греции получили 387 инвесторов России, а всего 2170 человек. Ежегодно количество участников увеличивается примерно на треть.

- Насколько просто получить такой ВНЖ?

- Есть определенные правила его получения. Необходимо инвестировать минимум 250 000 евро в один или несколько объектов недвижимости. Они могу быть любого типа. «Золотую визу» выдают сроком на пять лет. После этого можно в общем порядке подавать заявление за ПМЖ, а еще через пять лет (итого через 10 лет после получения ВНЖ) – на гражданство Греции. Обычно на оформление «золотого» ВНЖ в Греции уходит три-пять месяцев. Получить такой ВНЖ, кроме заявителя могут супруга и дети до 21 года.

- Как санкции, введенные против России в связи с военными действиями на Украине, отразились на держателях «золотых виз»

- 28.02.2022 решением министра миграционной политики и по вопросам беженцев было приостановлено на неопределенный срок для российских и белорусских граждан продление «золотых виз», прием новых заявления для выдачи «золотых виз», а также рассмотрение уже поданных заявлений на выдачу или продление «золотых виз».  Также было приостановлено продление, принятые новых заявлений и рассмотрение уже поданных заявлений для получения ВНЖ категории «директор фирмы». В решении министра оговаривалось, что эти меры введены до особого распоряжения.

- То есть, другими словами речь идет о продлении и выдаче «золотых» видов на жительство?

- Совершенно верно. Речь идет о разрешении на проживание с так называемой инвестиционной целью.

- А какие «особые распоряжения» имеются в виду?

- Отмечалось, что Греция ждет соответствующих решений Евросоюза.

- Не дожидаясь этих «особых распоряжений», один из наших читателей обратился в суд, справедливо полагая, что таким образом нарушаются его права…

- Безусловно, это является нарушением прав. Но закон есть закон. Очевидно, отдавая себе отчет в том, насколько неправомерны эти действия, власти Греции решением от 01.04.2022) частично отменили вышеуказанные санкции.

- Можно поподробней?

- Было опубликовано решение о продлении видов на жительство для обладателей "Золотых виз", приостановленном ранее на основании рекомендации Еврокомиссии. Информация опубликована на сайте Министерства миграции и убежища.

Таким образом, с 1 апреля отменяется приостановка рассмотрения поданных заявлений о продлении видов на жительство держателей «Золотых виз» гражданам Российской Федерации и Беларуси. Но при этом приостановление подачи и согласования новых заявлений о выдаче видов на жительство сохраняется до особого распоряжения.

Само решение звучит так: «Отменена приостановка рассмотрения и вынесения решений по находящимся на рассмотрении заявлениям о продлении срока действия вида на жительство в соответствии со статьями 16 и 20 «B» Закона 4251/2014, поданным гражданами Российской Федерации и Беларуси, включая членов их семей.

- То есть, новые заявления приниматься не будут?

- Да, подача новых заявлений о выдаче вида на жительство, а также заявлений о продлении вида на жительство гражданами Российской Федерации и Беларуси, относящимися к категории «хозяйственников» статьи 17 Закона 4251/2014 все еще приостановлена.

Кроме этого, до последнего времени сохраняется приостановление подачи и согласования новых заявлений на получение вида на жительство по статьям 16 и 20 «Б» Закона 4251/2014 гражданами Российской Федерации и Беларуси, в том числе, членами их семей, по инвестиционным сертификатам.

Здесь имеются исключения, которые касаются граждан Российской Федерации или Беларуси, являющихся членами семьи инвесторов другой национальности и граждан Российской Федерации или Беларуси, которые являются членами семьи инвестора, гражданина Российской Федерации или Беларуси, которые уже подали заявку на продление своего вида на жительство или имеют действующий вид на жительство. Также сняты ограничения с продления, приема новых и рассмотрения уже поданных заявок на получение визы категории «директор компании».

Справка

По данным отчета E-Real Estates Network, программа «золотая виза» с приобретением недвижимости минимальной стоимостью 250 000 евро добавила к внутреннему рынку недвижимости:

1035 продаж в 2021 году, 938 в 2020 году, 3535 в 2019 г., 1833 в 2018 г.,

959 в 2017 г., 488 в 2016 г., 421 в 2015 г., 338 в 2014 г.21 в 2013 г. (первый год реализации программы).

Если в это число включить членов семей инвесторов, получивших вид на жительство, то мы получим, в общей сложности, 28 773 вида на жительство.

Внимание российских инвесторов в основном связано с объектами высоких стандартов, расположенными преимущественно на всемирно известных островах Греции (Миконос, Санторини, Родос), в южных пригородах Аттики, а также на Халкидиках и Крите.

Согласно соответствующим данным Банка Греции, в 2021 году прямые иностранные инвестиции в рынок недвижимости достигли 1 млрд. евро, по сравнению с 875 млн. евро в 2020 году и 1,45 млрд. евро в 2019 году. В то же время 2018 год стал знаковым годом для иностранных инвестиций на рынке недвижимости, поскольку соответствующая сумма подскочила на 172%, до 1,12 млрд. с 414,7 млн.в 2017 году, когда она снова почти удвоилась с 222,4 млн в 2016 году.