Итак, какой вид на жительство полагается иностранцам - владельцам недвижимости, на какой срок он выдается и какие документы необходимы для его получения? С этими вопросам мы обратились к адвокату Леониду Павлидису.

- Согласно статье 20 п. «б» закона 4251/2014, на данный вид на жительство имеют право владельцы недвижимости, заявленная в нотариальном акте стоимость которой превышает 250.000 евро. Причем, эта недвижимость может принадлежать двум лицам, которые являются супругами и каждый из них имеет право на такой вид на жительство. Во всех других случаях совладения, право на такой ВНЖ предоставляется только в том случае, если каждый из совладельцев вложил в данную недвижимость по 250.000 евро.

- То есть, если это не супруги, а скажем, друзья?

- Совершенно верно.

- А кому еще полагается подобный ВНЖ?

- Также на данный ВНЖ имеют право лица, владеющие недвижимостью посредством юридического лица, акции которого принадлежат им полностью, либо лица, которые заключили 10 летний контракт аренды гостиничного комплекса, либо лица, заключившие контракт leasing на недвижимость, либо лица, которые собираются купить недвижимость и заключили соответствующий контракт с адвокатом или риэлтором для подбора объекта недвижимости.

- На какой срок выдается такой ВНЖ?

- Данный вид на жительство выдается сроком на пять лет. Возможность его обновления предоставляется на тот же срок, при условии продолжения владения недвижимостью.

- А если человек в силу каких-то обстоятельств не может постоянно находиться на территории Греции, либо не может находиться, как это требуют все виды ВНЖ, полгода в году?

- Возможное частое отсутствие владельцев недвижимости на территории Греции не является препятствием для обновления ВНЖ. Однако для его получения необходимо приехать в Грецию по визе любого типа, в то время как лица, уже имеющие какой-либо греческий ВНЖ, тоже имеют право подать документы, даже если их предыдущий вид на жительство не позволял менять категорию ВНЖ.

- Какими правами обладают владельцы недвижимости? Имеют ли они право на работу, к примеру?

- Владельцы данного ВНЖ имеют право сдавать эту недвижимость в аренду. Тем не менее, этот вид на жительство не предоставляет право на работу, а также не позволяет менять категорию и получить вид на жительство другого типа. Необходимой предпосылкой является также отсутствие уголовных судимостей и записей в Каталог Нежелательных Лиц.

- Как должна быть осуществлена подача документов на этот тип ВНЖ?

- Подача документов и получение самого ВНЖ может быть осуществлена и по доверенности, адвокатом. Доверенность должна быть заверена государственным органом. Во всяком случае, обязательно необходим приезд заинтересованного лица в Грецию для предоставления биометрических данных в Иммиграционную службу.

- Можно подробней?

- По приезду в Грецию необходимо подать заявление в компетентную Иммиграционную службу. Заявление должно сопровождаться следующими документами:

1 Четыре (4) цветные фотографии, а также cd с фотографиями в формате JPEG2000.

2. Копия действующего заграничного паспорта или другой признанный Грецией проездной документ с действующей визой. Обязательное условие: паспорт, должен иметь действие, по меньшей мере, в течение трех месяцев после окончания визы, иметь хотя бы 2 пустые страницы и быть изданным в течение последнего десятилетия.
3. Справка о том, что в Греции подано заявление в соответствующее страховое учреждение для страхования заявителя на предмет предоставления полного медицинского и фармацевтического обслуживания. Страховое учреждение для данного ВНЖ может являться частной компанией.
4. Нотариальный контракт о покупке недвижимости,
5. Справка о регистрации нотариального контракта в Земельном Реестре и справка об отсутствии обременений
6. Справка от нотариуса о том, что данный объект недвижимости соблюдает условия закона.
7. Квитанция об оплате государственного тарифа, в соответствии с ст. 132 закона №4251/2014.

- Скажите, а если речь идет о тех, кто только намерен приобрести недвижимость?

- Для лиц, которые собираются приобрести недвижимость, вместо п.5,6,7 необходимо предоставить а) соответствующий контракт с адвокатом или риэлтором для подбора объекта недвижимости, б) документы, подтверждающие наличие средств на покупку недвижимости стоимостью более 250.000 евро, как например, справку из банка о наличии соответствующих средств на счету.

- Насколько нам известно, правами на получение этого типа ВНЖ располагают и члены семьи владельца недвижимости?

- Да. При том, что членами семьи владельца недвижимости считаются только супруг/а, дети возрастом до 21 года и родители супругов. Они также должны будут подать заявление на получение ВНЖ.

Заявление членов семьи владельца недвижимости должно сопровождаться следующими документами:

1. Четыре (4) цветные фотографии, а также cd с фотографиями в формате JPEG2000.
2. Копия действующего заграничного паспорта или другой признанный Грецией проездной документ с действующей визой.
3. Заверенная копия ВНЖ опекуна (т.е. супруга или родителя ) или справка о том, что подано соответствующее заявление о предоставлении ВНЖ.
4. Справка о составе семьи, выданная незадолго до подачи документов и подтверждающая наличие семейной связи или справка о рождении, в случае, если дети родились на территории Греции. При отсутствии подобного документа подается свидетельство о браке или о рождении, из которых проистекает родственная связь с владельцем недвижимости. Все вышеуказанные документы должны быть заверены печатью «Апостиль» и переведены на греческий язык. Почеркну, что перевод должен быть заверен греческим адвокатом и зарегистрирован в местном суде.
5. Справка о том, что в Греции подано заявление в соответствующее страховое учреждение для полного страхования заявителя на предмет предоставления медицинского и фармацевтического обслуживания.
6. Квитанция об оплате государственного тарифа в соответствии с ст. 132 закона № 4251/2014. Несовершеннолетние дети государственный тариф не оплачивают.

- Что надо знать тем, кто намерен обновить свой ВНЖ?

- До истечения срока действия вида на жительство необходимо подать заявление на его обновление. При несвоевременной подаче, сроком до 1 месяца после истечения срока ВНЖ налагается штраф в размере 100 евро, после истечения данного срока заявление не принимается, кроме случаев доказанного форс-мажора.